昆明住房公積金查詢

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昆明公積金ios版功能介紹

1.新聞資訊：了解昆明公積金中心最新動態(tài)、通知公告和政策法規(guī)；

2.賬戶查詢：隨時隨地掌握個人公積金相關信息；

3.便民服務：提供便捷的業(yè)務指南、還款試算、業(yè)務網(wǎng)點、合作樓盤等信息查詢；

4.業(yè)務辦理：提供業(yè)務預約、在線排隊以及資金類業(yè)務辦理；

5.互動交流：提供在線留言、實時在線咨詢；

6.消息中心：接收中心最新政策及個人賬戶變動及業(yè)務辦理通知。

昆明住房公積金貸款的對象和條件

貸款對象是指購買、建造、翻建、大修自住住房,并按時、足額繳存住房公積金的職工（含昆明市轄區(qū)及戶籍地在昆明市轄區(qū)內(nèi)在云南省內(nèi)工作并繳存住房公積金的繳存職工）。

借款人向公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款應具備以下條件：

（一）申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；（二）借款人具有完全民事行為能力，并具有本市常住戶口或有效居留身份；（三）借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；（四）借款人及單位按規(guī)定，按時、足額辦理住房公積金繳存手續(xù)，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿3個月(含)，且連續(xù)足額繳存住房公積金3個月(含)以上；借款人在昆明市轄區(qū)外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；（五）借款人必須是購房合同或協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人；（六）借款人購買期房，用擬購買的期房作抵押的，須有符合規(guī)定條件并具備擔保資格法人的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)提供階段性保證擔�；蚪杩钊送�意用本市產(chǎn)權(quán)明晰的其他住房提供抵押擔保；（七）借款人辦理質(zhì)押的，按規(guī)定到指定的受委托銀行開立個人定期儲蓄存單并辦理質(zhì)押手續(xù)；（八）借款人購買自住住房的首付款比例及貸款利率管理規(guī)定：

．繳存職工申請住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，最低首付款比例不低于20%，貸款利率執(zhí)行基準利率。（若國家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行）．對擁有1套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于20%，貸款利率執(zhí)行基準利率。（若國家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行）．對擁有1套住房且相應商業(yè)性住房貸款未結(jié)清的繳存職工，為改善居住條件申請住房公積金個人住房貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低于30%，貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍。（若國家政策規(guī)定變更，按變更的政策規(guī)定執(zhí)行）已申請過住房公積金個人住房貸款的繳存職工，公積金貸款未結(jié)清的，不得再次申請住房公積金個人住房貸款。

（九）貸款人規(guī)定的其他條件。

昆明公積金貸款額度

貸款額度：單職工最高40萬元，雙職工最高80萬元；（若政策規(guī)定變更，按發(fā)布后的政策規(guī)定執(zhí)行）（一）貸款基本額度

．購買自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上，且開戶滿6個月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款申請最高額度不得超過80萬元。

購買自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上，且開戶滿6個月(含)，根據(jù)借款人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，該家庭的貸款申請最高額度不得超過40萬元。

購買自住住房的單職工,其所在單位按規(guī)定比例正常連續(xù)繳存住房公積金6個月(含)以上，且開戶滿6個月(含)，根據(jù)借款人的還款能力確定合理的貸款額度，該職工的貸款申請最高額度不得超過40萬元。

．購買自住住房的職工，借款人父母或同戶未婚子女為所購住房產(chǎn)權(quán)共有人，且符合我市住房公積金個人住房貸款相關規(guī)定的，其貸款申請資格可以合并計算，該家庭的貸款申請最高額度不得超過80萬元。

（二）家庭償還借款能力測算公式：

收入部分：公積金月繳存工資基數(shù)+職工單位按月補貼繳存的住房公積金部分+工資收入（未繳存公積金的借款相關人）+家庭其他收入。

扣除部分：昆明市人均最低生活保障費用×家庭供養(yǎng)人數(shù)+家庭其他負債月還款額。

收入部分減去扣除部分，剩余部分用于核定家庭償還借款能力。

昆明市人均最低生活保障費用,按照昆明市人民政府對外公布的標準執(zhí)行。