檸檬社區(qū)ios版

檸檬社區(qū)app是一款由銀合智慧物業(yè)平臺推出的業(yè)主服務平臺，用戶通過這款軟件能享受投訴報修、在線繳費、社區(qū)服務等功能，讓業(yè)主和物業(yè)之間實現(xiàn)互惠互利的局面，想要更加便捷的社區(qū)服務，那就來下載檸檬社區(qū)客戶端！

檸檬社區(qū)app軟件介紹

檸檬社區(qū)是“銀合智慧物業(yè)平臺”的業(yè)主手機端APP。注冊驗證后的社區(qū)用戶，可以實現(xiàn)在線投訴報修、在線繳費、社區(qū)提供的各種服務，例如，家政、保潔、居家養(yǎng)老、上 門醫(yī)療等，車位分享是小區(qū)內(nèi)業(yè)主之間可以相互分享自己的車位，實現(xiàn)物業(yè)、業(yè)主、商家多方盈利。

檸檬社區(qū)app主要功能

物業(yè)服務：基礎服務，一鍵預約；物業(yè)費用，輕松查詢。

社區(qū)資訊：小區(qū)公告，實時送達；便民信息，享受便捷。

鄰里社群：比鄰而居，分享所見；鄰里互助，樂享生活。

業(yè)主享有哪些權利

住房財產(chǎn)權：

業(yè)主的對所購房屋的權利是來自業(yè)權，也就是住房財產(chǎn)權。

政府規(guī)定業(yè)主應享有的基本物業(yè)權益有：小區(qū)的道路、綠化、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊或政府規(guī)定的其它公用設施的權益。

業(yè)權特指買房人在獲得商品房產(chǎn)權的同時，對公共區(qū)域和公共設施，如樓頂廣告、地面公共停車位、公共綠地等所擁有的使用權和收益權。簡單的說，一個地產(chǎn)項目的樓頂、外立面、電梯廳、電梯轎廂可能產(chǎn)生的廣告收益及地面公共停車位、公共廣場等可能產(chǎn)生的經(jīng)營收益，都屬于業(yè)主。比如，停車位是小區(qū)公共區(qū)域的主要收益來源之一，過去通常這些收益權都歸了開發(fā)商或物業(yè)公司；很多商品房的樓體、社區(qū)里，甚至電梯間里都有各種各樣廣告設置，這部分的收益往往也進了物業(yè)公司的腰包。如果開發(fā)商沒有在售房合同中保留樓外立面、樓頂、停車場等物業(yè)的特別權益，按照“誰投資、誰收益”的原則，與建筑物相關的所有公共空間、設備設施的所有權應歸小區(qū)全體業(yè)主共有，而由此產(chǎn)生的任何收益也應歸全體業(yè)主共有。

物業(yè)服務自主選擇權：

除國家法律法規(guī)另有規(guī)定以外，業(yè)主對于物業(yè)采用何種方式進行管理具有選擇權。在共有物業(yè)的處分中，這個權力是由全體業(yè)主來行使，通常授權業(yè)主委員會來具體行使，共有物業(yè)中任何一個單獨的業(yè)主無權單獨行使該權力。物業(yè)可以由全體業(yè)主授權業(yè)主委員會來進行管理，也可以再委托物業(yè)管理公司實施管理；全體業(yè)主，通過業(yè)主委員會，有選擇物業(yè)管理公司的權力。

在業(yè)主享有的權利中，住房所有權是基礎和核心，共有所有權和成員權的產(chǎn)生和存在都是源于專有所有權。成員權是與物業(yè)管理關系最直接的權利，具體包括：知情權；表決權；參與制訂規(guī)約權；選舉及解任管理者的權利；請求權；監(jiān)督權。