房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全流程演練pdf高清完整版

從基礎(chǔ)到操作都講得很全面，對(duì)初接觸房地產(chǎn)的財(cái)務(wù)人員來說是本不錯(cuò)的書，對(duì)于初入房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)有很強(qiáng)的理論指導(dǎo)和實(shí)戰(zhàn)思維的引導(dǎo)。本人看完后，認(rèn)為可以勝任房地產(chǎn)一般的會(huì)計(jì)工作。若想成為總監(jiān)，還需要實(shí)踐中摸爬滾打四五年，總的來說，此書值得一看！東坡小編覺得最開始很希望能夠進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)工作，后來進(jìn)了又出來了，書看了不多，但還是覺得很是不錯(cuò)的！

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全流程演練介紹

《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全流程演練》一書，涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的全部日常經(jīng)營業(yè)務(wù)，囊括了會(huì)計(jì)核算中遇到的各種情況，并嚴(yán)格依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的要求，解決會(huì)計(jì)工作中的各種實(shí)務(wù)問題�？梢哉f，本書是一部解決企業(yè)日常會(huì)計(jì)核算問題的“實(shí)務(wù)操作指南”。對(duì)于剛走上會(huì)計(jì)崗位的新人，《房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全流程演練》能夠幫助你迅速了解企業(yè)的業(yè)務(wù)流程、適應(yīng)工作崗位；對(duì)于已經(jīng)從事企業(yè)會(huì)計(jì)工作的熟手，本書能夠幫助你全面掌握《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的核算要求、徹底解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算難題。

房地產(chǎn)會(huì)計(jì)全流程演練目錄

第一章　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)概述

第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)務(wù)概述

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點(diǎn)

第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)概述

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的概念

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)的職能

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的主要內(nèi)容

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科，目設(shè)置

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的建賬

第三節(jié)　應(yīng)納稅種及稅率

第二章　企業(yè)設(shè)立和獲取土地階段

第一節(jié)　企業(yè)設(shè)立階段業(yè)務(wù)概述

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資方式

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)

第二節(jié)　企業(yè)設(shè)立階段會(huì)計(jì)處理

一、實(shí)收資本的核算

二、資本公積的核算

三、開辦費(fèi)的核算

第三節(jié)　獲取土地階段

一、獲取土地的主要方式

二、我國有關(guān)土地的主要制度r

三、獲取土地階段納稅處理

四、獲取土地階段會(huì)計(jì)處理

第三章　開發(fā)建設(shè)階段

第一節(jié)　開發(fā)成本概述

一、開發(fā)產(chǎn)品成本的構(gòu)成

二、開發(fā)產(chǎn)品成本核算對(duì)象的確定

三、開發(fā)產(chǎn)品成本計(jì)算期

四、開發(fā)產(chǎn)品成本的科目設(shè)置及核算內(nèi)容

第二節(jié)　土地開發(fā)成本的核算

一、土地開發(fā)支出劃分和歸集的原則

二、土地開發(fā)成本核算對(duì)象婀確定和成本項(xiàng)目的設(shè)置

三、土地開發(fā)成本的核算

第三節(jié)　房屋開發(fā)成本的核算

一、房屋開發(fā)成本核算對(duì)象的確定

二、房屋開發(fā)成本的歸集

三、房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)

四、房屋開發(fā)成本核算方法舉例

第四節(jié)　配套設(shè)施開發(fā)成本核算

一、配套設(shè)施開發(fā)成本核算對(duì)象的確定和成本項(xiàng)目設(shè)置

二、配套設(shè)施開發(fā)成本的歸集

三、配套設(shè)施開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)

四、配套設(shè)施開發(fā)成本核算舉例

第五節(jié)　開發(fā)建設(shè)階段納稅及納稅業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)處理

一、城鎮(zhèn)土地使用稅

二、印花稅

三、“甲供材”涉稅處理

四、其他稅種

第六節(jié)　自營開發(fā)工程成本的核算

一、自營工程成本核算的對(duì)象和項(xiàng)目

二、自營工程成本中材料費(fèi)的歸集和分配

三、自營工程成本中人工費(fèi)的歸集和分配

四、機(jī)械使用費(fèi)的歸集和分配、

五、‘自營工程成本中輔助生產(chǎn)費(fèi)用的歸集和分配

六、其他直接費(fèi)的歸集和分配

七、間接費(fèi)用的歸集和分配

八、自營工程成本核算程序小結(jié)

第七節(jié)　發(fā)包開發(fā)工程及其價(jià)款結(jié)算的核算

一、工程價(jià)款結(jié)算的辦法

二、應(yīng)付工程款和預(yù)付備料款、工程款的核算

第八節(jié)　代建工程開發(fā)成本的核算

一、代建工程的種類及其成本核算的對(duì)象和項(xiàng)目

二、代建工程開發(fā)成本的核算

第四章　轉(zhuǎn)讓及銷售階段

第一節(jié)　轉(zhuǎn)讓及銷售階段業(yè)務(wù)概述

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

二、商品房銷售

三、銷售其他建筑物

四、代建工程

五、其他業(yè)務(wù)收入

第二節(jié)　轉(zhuǎn)讓及銷售的賬務(wù)處理

一、商品房銷售收入的會(huì)計(jì)核算

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的會(huì)計(jì)核算

三、配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的核算

四、銷售周轉(zhuǎn)房的核算

五、代建工程收入的核算

六、其他業(yè)務(wù)收入的核算

第五章　投資性房地產(chǎn)

第一節(jié)　投資性房地產(chǎn)的特征與范圍

一、投資性房地產(chǎn)的定義及特征

二、投資性房地產(chǎn)的范圍

第二節(jié)　投資性房地產(chǎn)納稅處理

一、營業(yè)稅及附加

二、印花稅

三、房產(chǎn)稅

第三節(jié)　投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

一、投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

二、與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出

三、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

四、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

五、投資性房地產(chǎn)的處置

第六章　利潤結(jié)轉(zhuǎn)及分配

第一節(jié)　利潤結(jié)轉(zhuǎn)及核算

一、利潤的含義

二、損益核算

三、利潤的結(jié)轉(zhuǎn)

第二節(jié)　利潤分配及其核算

一、利潤分配的順序

二、利潤分配核算

第七章　財(cái)務(wù)報(bào)告

第一節(jié)　財(cái)務(wù)報(bào)告概述

一、財(cái)務(wù)報(bào)告及其目標(biāo)

二、財(cái)務(wù)報(bào)表的組成

三、會(huì)計(jì)報(bào)表的編制要求

第二節(jié)　資產(chǎn)負(fù)債表

一、資產(chǎn)負(fù)債表概述

二、資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)

三、資產(chǎn)負(fù)債表的編制

第三節(jié)　利潤表

一、利潤表的概念和作用

二、利潤表的格式及內(nèi)容

三、利潤表的編制

第四節(jié)　現(xiàn)金流量表

一、現(xiàn)金流量表的概念和作用

二、現(xiàn)金流量及其分類

三、現(xiàn)金流量表的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容

四、現(xiàn)金流量表的編制

第五節(jié)　所有者權(quán)益變動(dòng)表

一、所有者權(quán)益變動(dòng)表的內(nèi)容及結(jié)構(gòu)

二、所有者權(quán)益變動(dòng)表的填列方法

三、所有者權(quán)益變動(dòng)表填列示例