這是一款樓房信息整理軟件,很多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都在使用,通過這個(gè)平臺可以整合很多房產(chǎn)信息,幫助用戶更快找到客戶資源,也能查詢樓盤數(shù)據(jù)!
《潤幫客》是一款匯聚了眾多樓盤信息的房屋軟件,在這里大家可以瀏覽到眾多樓盤信息,各種買賣房的信息都可以一手掌握,為大家?guī)砹顺啾憬�,幫助房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)找到潛在的客戶哦!
1.聯(lián)動華北商辦資源,提供豐富房源推薦
2.實(shí)現(xiàn)線上快速搶單,精準(zhǔn)定位客戶來源
3.客戶訂單流程追蹤,實(shí)時(shí)跟進(jìn)客戶進(jìn)度
4.客戶評價(jià)線上反饋,實(shí)現(xiàn)好產(chǎn)品好服務(wù)
5.銷售業(yè)績數(shù)據(jù)分析,提高團(tuán)隊(duì)管理效率
1,擔(dān)任客戶的招待、咨詢作業(yè),為客戶供給專業(yè)的房地產(chǎn)置業(yè)咨詢服務(wù);
2,伴隨客戶看房,促進(jìn)二手房買賣或租借事務(wù);
3,擔(dān)任公司房源開發(fā)與堆集,并與客戶建立杰出的事務(wù)協(xié)作關(guān)系。
⑴收集、核實(shí)和剖析客戶與房源等信息,規(guī)劃與處理房號系統(tǒng),填寫和剖析事務(wù)報(bào)表等;
⑵陪同客戶檢查房子,測算購房費(fèi)用等;
⑶署理契約鑒證與契稅交納及權(quán)證處理,咨詢與署理各類房貸事宜,協(xié)理房子驗(yàn)收與移送等;
⑷申辦租售許可證,調(diào)研房地產(chǎn)商場,核算與評價(jià)房價(jià),規(guī)劃價(jià)格系統(tǒng),編制宣揚(yáng)展現(xiàn)與處理用圖表文件,規(guī)劃平面組織和處理面積差錯。
1、每天準(zhǔn)時(shí)到公司,(最好能提前20分鐘到公司,做到風(fēng)雨無阻�。�
2、找開電腦,查看前一天所新增樓盤,熟悉市場行情,養(yǎng)成每天背誦樓盤和發(fā)現(xiàn)自己所需要之筍盤。
3、打開電腦,隨時(shí)查閱公司"新間公告"、"員工論壇"等欄目,及時(shí)了解公司業(yè)務(wù)動態(tài)同規(guī)章制度,跟上公司日新月異發(fā)展的步伐。
4、查看本區(qū)域廣告(包括本公司和外公司)發(fā)現(xiàn)自己客戶所需要的盤或筍盤主動找回盤源,增加成交量進(jìn)而增加業(yè)績(及分類廣告).
5、本分行或本區(qū)域若有新收的匙盤,堅(jiān)持拿匙看房,日積月累,區(qū)域內(nèi)的所有戶型你都會了若指掌.
6、每天必須認(rèn)真按質(zhì)清洗十五個(gè)盤源.清洗任何盤源必須與業(yè)主徹底交流,了解真實(shí)情況.
7、洗盤過程中,了解業(yè)主有換樓的需要。在業(yè)主未出售前,先行約業(yè)主看房(每周至少一個(gè))。
8、下決定每天找尋一個(gè)新客戶(暫時(shí)未需要,但半年內(nèi)會買的客戶)
9、嘗試考核本身對買賣過程中,稅費(fèi)及各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方法。
10、每天必須盡量保證帶兩個(gè)客戶看房。
11、每天必須即時(shí)跟進(jìn)自己客戶及每天洗十個(gè)公客。
12、主動到公交站或盤源不足的指定目標(biāo)派發(fā)宣傳單張,爭取客源及盤源。
13、自行輯錄五個(gè)筍盤,不停尋找客戶作配對,機(jī)會自然大增
14、跟進(jìn)以往經(jīng)自己成交的租盤或賣盤,(租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?)做好自己的"客戶回訪"工作。
15、跟進(jìn)以往經(jīng)自己租出的樓盤業(yè)主,會否買多一個(gè)單位作投資(收租)
16、有時(shí)間到附近交易活躍的社區(qū)兜客,及地產(chǎn)公司門口拉客。
17、自己洗盤時(shí)認(rèn)為和自己溝通比較好的業(yè)主多聯(lián)系,加深感情爭取控盤(簽獨(dú)家委托)
18、晚上是聯(lián)絡(luò)客戶與業(yè)主最佳時(shí)間,堅(jiān)持在8-9點(diǎn)間跟客戶、業(yè)主溝通。
19、業(yè)務(wù)員應(yīng)多了解東莞市及國內(nèi)房地產(chǎn)之要聞,令本身在這方面
的知識增加,從而在與業(yè)主及客戶交談的時(shí)更有內(nèi)容,塑造"專家"形像。
20、談判過程中,遇上挫折,是平常不過之事,并要將問題癥結(jié)之所在記下,不要重犯。
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