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花園房
主要是高檔的小區(qū)房,通常都是裝修豪華,家具家電一應(yīng)俱全,環(huán)境極好,生活配套設(shè)施齊全,多數(shù)都帶有會所、游泳池等設(shè)施,租金極高管理費比較高,通常都是高級白領(lǐng)以上職務(wù)的人選擇租用這類的出租房。
政策性租賃房
指通過政府或政府委托的機(jī)構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼,其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主,實物配租和租金減免為輔,我國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。
文化房
一種注重精神環(huán)境的特殊的租房,分勵志房和藝術(shù)房,專為有思想有夢想有追求正在堅苦奮斗的年青人而設(shè)計,大小6-12平米,月租200-230/月,它不是普通的生活住房,更多的是夢想的家園,為主人提供一種精神的文化環(huán)境。文化房有“文化房”服務(wù)、“夢想檔案”服務(wù)、“思想交流”服務(wù)。
經(jīng)濟(jì)適用房
指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。
兩限兩競房
即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,按照國務(wù)院有關(guān)文件要求,政府實施土地供應(yīng)時在限套型、限房價的基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以公開招標(biāo)的方式確定開發(fā)建設(shè)行為。
保障性住房
指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn),具有社會保障性質(zhì)的住房。包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。
合租房
即幾個人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳、成都等地較為普遍。合租房有多種形式,如單間合租,床位合租。合租房的發(fā)展趨勢是市場化、規(guī)范化的經(jīng)營,如各種求職公寓、白領(lǐng)公寓、美高米公寓等。其中具有代表性的是職達(dá)求職公寓。上海市政府開始關(guān)注滬上白領(lǐng)的住宿問題,成立了泉山學(xué)子公寓等一批白領(lǐng)公寓,將合租這種租房形式規(guī)范化,并用于解決實際的民生問題。
對于尚未結(jié)婚的年輕人來說,租房子確實是一個比較好的選擇。從宏觀角度來說,國家最近幾年為了推動住房租賃市場發(fā)展,推出各類優(yōu)惠舉措,包括金融支持、用地保障、增加房源投入等。從個人角度來說,方便、省錢、節(jié)約資本。對于單身或者尚未結(jié)婚的青年來說,不存在孩子上學(xué)的問題,所以,在我看來,如果真的家庭條件不允許,完全可以考慮租房,只需到期支付房租費用就可以,其他什么都不用考慮。
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