Parking Simulator 2019-Free(車庫模擬器手機版)

這是一個非常熱門的車庫模擬類型游戲，在這個游戲中玩家可以擁有自己的車庫，你可以在車庫里面放置各種車輛，然后修車，噴漆，洗車等等都是可以模擬的。

Parking Simulator 2019-Free(車庫模擬器手機版)簡介

車庫模擬器手機版是一款把車庫內(nèi)所有的車都美容一遍的游戲，車庫內(nèi)有很多有問題的車輛，由于時間放的太久，玩家需要給汽車重新?lián)Q上一些新的部件，如果顯得老舊，就需要給舊的汽車噴上新的漆水，讓舊的汽車看起來就像剛買回來的一樣，這里有眾多的車輛讓你實驗！

Parking Simulator 2019-Free(車庫模擬器手機版)玩法說明

1、超多的車輛配件可以金幣解鎖，玩家需要多多賺取金幣；

2、可以自己駕駛汽車來測試，如果修好了不會有特別的響聲和無法啟動；

3、完全直觀的了解車輛的構造，以及維修的過程，讓你可以更加熟悉車輛的構造。

Parking Simulator 2019-Free(車庫模擬器手機版)其他亮點

1、令人驚嘆的3D視覺效果，高清的游戲畫面帶來直觀的視覺沖擊；

2、易懂的簡單操作，貼心的新手教程將帶你成為老司機；

3、游戲擁有非真實的天氣系統(tǒng)，各中真實音效與操作感受都是非常有真實感的！

Parking Simulator 2019-Free(車庫模擬器手機版)常見問題

車庫怎么過戶：

車庫屬于非住宅，對外出售時賣方需要繳納營業(yè)稅及附加、個人所得稅、印花稅和土地增值稅。買方需要繳納印花稅和契稅。

1、營業(yè)稅：個人轉讓非居住用房適應“銷售不動產(chǎn)”稅目，依5.6％的稅率，按其售房收入減去該房屋購置原價后的余額繳納營業(yè)稅、城建稅及附加。

2、個人所得稅：如果能夠提供完整、準確的房屋原值憑證，能夠正確計算應納稅所得額的，應按照“財產(chǎn)轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。

應納稅額＝應納稅所得額×20％

應納稅所得額＝轉讓非居住用房的收入額－非居住用房原值和合理費用。合理費用是指出售非居住用房時，按照規(guī)定繳納或支付的營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、公證費等有關稅金和費用。

如果不能提供非居住用房出售收入憑證、原值憑證或其他有關扣減項目明細資料，導致不能正確計算或難以準確計算應納稅所得額的，可以采取核定征收的方式征收個人所得稅，其計算公式為：

應納稅額＝轉讓非居住用房的收入額×核定征收率2％

轉讓房屋的收入額以繳納契稅的計稅額為準。

3、印花稅：個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目，房產(chǎn)證適用“權利、許可證照”稅目�！爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，“權利、許可證照”回復部門：地稅局2011-7-26

稅目適用每件5元的定額稅率。

4、土地增值稅：土地增值稅計算公式為：土地增值稅稅額=增值額＊稅率-扣除項目金額＊速算扣除系數(shù)，增值額=轉讓房地產(chǎn)收入總額-扣除項目金額。凡能提供評估價格的，扣除項目金額=評估價格（重置成本價＊成新度折扣率）+與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金（營業(yè)稅及附加、印花稅）；凡不能提供評估價格，但能取得購房發(fā)票的，扣除項目金額=發(fā)票金額＊（1+年限＊5％）+與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金（營業(yè)稅及附加、印花稅、購房時繳納的契稅），適用四級超率累進稅率。既不能提供契稅評估價格，又不能提供購房發(fā)票的，按轉讓房屋價格0.5％的比例，核定征收土地增值稅。

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

2、交易費：3元/平方米。

3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應繳納稅費：

1、交易費：3元/平方米。

2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、土地增值稅：房款的3%。