租房合同怎么寫(xiě)呢?這里給大家?guī)?lái)的是房屋租賃合同(個(gè)人租房合同),word格式打印版,需要的朋友可以免費(fèi)下載資料查看詳細(xì)內(nèi)容。
租房合同無(wú)效處理
當(dāng)租房合同被確認(rèn)無(wú)效后,按照無(wú)效合同的處理原則,房客可以申請(qǐng)退房,房租租賃恢復(fù)到簽訂租房合同之前的狀態(tài),房客應(yīng)將房屋恢復(fù)到出租前的狀態(tài)。
1、過(guò)錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償損失
如果造成租房合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)方,還應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方所造成的損失,雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,即所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
2、合同無(wú)效裝修糾紛的處理
若是房客或房東請(qǐng)求賠償因合同無(wú)效受到的損失,在無(wú)效合同執(zhí)行期間,即房客經(jīng)房東同意對(duì)房屋裝飾裝修,而在租房合同無(wú)效時(shí),房東同意利用這些房屋裝飾的,可折價(jià)歸房東所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除過(guò)程當(dāng)中應(yīng)注意將房屋恢復(fù)原狀。
但是房客未經(jīng)房東同意裝飾裝修,由房客承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。房客與房東在執(zhí)行無(wú)效合同期間的爭(zhēng)議,若是雙方協(xié)調(diào)不成,可以直接通過(guò)法律渠道去解決相關(guān)事宜。
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