源泉建筑面積統(tǒng)計工具1.2.8 中文綠色版

YQStat源泉面積統(tǒng)計(原名:MyBuildingStat) 由微軟倡導(dǎo)的新一代 C# 語言編寫，其優(yōu)點是象 Java 語言一樣可以跨平臺運行。 YQStat 在 Windows 98、Windows XP 中運行需要微軟公司的 .Net Framework 2.0 以上框架支持，（未安裝的可到微軟官方網(wǎng)站 http://www.microsoft.com/downloads/details.aspx?familyid=0856EACB-4362-4B0D-8EDD-AAB15C5E04F5&displaylang=zh-cn 下載 .Net Framework 2.0 簡體中文版），而在新操作系統(tǒng) Windows Vista,7 中已經(jīng)內(nèi)建了該框架，無需下載安裝；

YQStat 源泉面積統(tǒng)計 是一套全面的建筑面積統(tǒng)計軟件，她面對的是建筑設(shè)計、小區(qū)設(shè)計、房地產(chǎn)開發(fā)(銷售)、項目策劃等行業(yè)。 YQStat 能給建筑師、規(guī)劃師、項目經(jīng)理等提供極為方便的建筑面積統(tǒng)計和分攤工具，大幅度提高工作效率，縮短項目周期，讓你從此離開繁瑣枯燥的數(shù)學計算，釋放創(chuàng)作靈感！ 

 YQStat 具有以下主要特點：

● YQStat 能夠?qū)Χ鄺澔騿螚澖ㄖ�物按“容積率屬性”和“功能分區(qū)”等屬性進行分類匯總統(tǒng)計，同時處理最令人頭痛的住宅、商業(yè)、寫字樓等的“公共面積分攤”計算的問題；
● 用于匯總分類的“功能分區(qū)”等是可任意增加的，如“住宅”、“寫字樓”、“架空層”、“控制室”、“小學”等；
● YQStat 將建筑物按面積“層次分級”和“屬性分類”，只要簡單的單元輸入就最終可以得到《總工程匯總表》、《建筑匯總表》、《建筑分攤表》、《分區(qū)分攤表》等八、九個精美的A4報表；
● 所有報表均可以輸出到Excel或輸出為csv文本文件，以便您進一步編輯使用；
● 工程稿可以完整地導(dǎo)入導(dǎo)出Excel文件；
● 真正的綠色軟件。

雖然本軟件界面清晰易懂，但仍建議使用前仔細閱讀本幫助說明文件，明白分攤算法，以更精確掌握要領(lǐng)，事半功倍。

面積分級

任何工程項目的建筑面積均可先往下細分，而后再往上匯總統(tǒng)計。YQStat 將工程項目分為五個級別層次：“總工程”、 “建筑物”、“功能分區(qū)”、“樓層”和“單元”：

總工程：進行面積統(tǒng)計的總體，一般由多棟建筑物構(gòu)成�？偣こ虆R總可獲得關(guān)于整個工程的各項面積指標，如：總建筑面積、計入容積率面積、不計入容積率面積、核增面積等，還包括按“功能分區(qū)”分類屬性匯總的面積指標，如：住宅面積、商業(yè)面積、物業(yè)管理面積、小學面積、公共設(shè)施面積、地下停車場面積等等。

建筑物：這就是一般意義上的單棟獨立的建筑物，多棟建筑物構(gòu)成整個總工程。單個建筑物可以進行獨立的面積匯總，如果建筑物含有住宅樓、商業(yè)樓或?qū)懽謽堑取肮δ芊謪^(qū)”還可以進行本樓的面積分攤統(tǒng)計。建筑物有棟數(shù)屬性，相同建筑物無需重復(fù)輸入。如果是連體的特殊建筑，可按具體統(tǒng)計要求分開或合并為一棟計算。

功能分區(qū)：功能分區(qū)就是一棟建筑物內(nèi)具有相同面積功能的，并需要單獨進行匯總的面積的集合。如：住宅分區(qū)、商業(yè)分區(qū)、寫字樓分區(qū)、首層架空分區(qū)、設(shè)備和公共設(shè)施分區(qū)、地下停車場分區(qū)等等（如果進行總工程匯總，則相同名字的“功能分區(qū)”可以選擇匯總到一起，即使它們位于不同的建筑物內(nèi)）。

樓層：功能分區(qū)上的單獨一層。同樣，樓層有層數(shù)屬性，相同樓層(標準層)無需重復(fù)輸入。樓層本身也可以進行本層的面積分攤統(tǒng)計。

單元：樓層上的一塊面積。這是最小的面積單元，如：一個套間、一個公共衛(wèi)生間、一個走道、一個電梯筒、一個風井、又或是標準層的公共外墻面積等，總之單元就是一塊不需要再細分下去的“具有相同面積屬性”的面積。單元同樣有數(shù)量屬性，相同單元無需重復(fù)輸入。

面積分類屬性

面積分類屬性是用來引導(dǎo) YQStat 是如何進行歸類匯總的。工程的總建筑面積只需要把各分區(qū)、各建筑物、各樓層、各單元的面積相加就可以得到，然而如果不分類這沒有多大實際意義。 YQStat 的面積分類統(tǒng)計是活動的，體現(xiàn)在上述建筑物的“功能分區(qū)”上，用戶可以自由添加“功能分區(qū)”，以組織自己的最終匯總表。YQStat 將面積分類屬性分為三個等級：“容積率屬性”、“功能分區(qū)屬性”和“公共面積分攤屬性”。

容積率屬性：

    容積率屬性分為四類：“計入容積率”、“計入容積率但不參與分攤”、“不計入容積率”和“核增面積”，每一塊面積都可以屬于這四種屬性的其中一種。其中只有列為“計入容積率”屬性的面積參與“本棟分攤”的計算工作。

功能分區(qū)屬性：

    這其實就是建筑物的“功能分區(qū)”。把單元面積歸入不同的“功能分區(qū)”即實現(xiàn)了面積的歸類。此種屬性比較靈活，對于每個總工程“功能分區(qū)”可以各不相同，一般可以這樣劃分：住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、半地下室、地下室、架空層等。

公共面積分攤屬性：

    此種分類屬性又分三類：

    a. 本棟分攤 指為整棟服務(wù)(包括棟內(nèi)不同功能分區(qū))的公用建筑空間的面積，該面積在整棟范圍進行分攤。具有此種分類屬性的面積，匯總后會分攤到其所在的整棟建筑物中。匯總之前本身并不屬于任何“功能分區(qū)”， 在匯總后根據(jù)分攤條件和分攤比例再歸并入指定的“功能分區(qū)”中；

    b. 本區(qū)分攤 指專為一棟建筑的某一個功能分區(qū)服務(wù)的公共建筑空間的面積，該面積在該功能區(qū)內(nèi)進行分攤。具有此種分類屬性的面積，匯總后會分攤到其所在的功能分區(qū)中；它的分攤在本棟分攤之后，且不會影響其他分區(qū)；

    c. 本層分攤 指專為本區(qū)的本層服務(wù)的公共建筑空間的面積，該面積在本層內(nèi)進行分攤。具有此種分類屬性的面積，匯總后會分攤到其所在的樓層中；它的分攤在本區(qū)分攤之后，且不會影響其他樓層。