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網(wǎng)上租房注意事項
1,確認房屋安全。不能只圖便宜,一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租,租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患,例如漏水、電路布置等。
2,明確責任安全。租房時要對房內設施檢查仔細,如門窗是否正常,下水管道是否暢通,有無經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前,勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等,以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。女生租房可是一定要注意!臥室的門是不是能關嚴實,大門是否可以輕易通過窗戶打開房屋。
3,簽訂租房合同前,一定要讓房主拿出產權證和身份證,進行核對,看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人(有些只有使用權的老公房,則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符)。最好不要租二房東、三房東的轉手房,如果一定要租,則要讓前任承租者拿出租房合同等證明,以免上當。簽下合同后,就要留下房東的聯(lián)系方式,越詳細越好。
4,簽訂房屋租賃合同之前,查看水、氣、電、電話費、物業(yè)費等是否已結清,以免將來啞巴吃黃連。
5,租房協(xié)議有紙為證,交押金要收據(jù)。租房一定要雙方協(xié)商后簽訂合同,不能單單有口頭協(xié)議,以免租住后出現(xiàn)糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金,一定要索取收據(jù),退房時記得憑收據(jù)拿回押金。
6,簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款,對于模糊內容要詳加詢問,并落實于字面。
7,水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負擔當然也要事先談妥,是否包括在房租內,如果不包括,是否每個月定額,還是按照實際使用的費用由承租一方負擔,又誰去繳納,還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納,等等。
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