連云港云證達app

連云港市不動產(chǎn)登記中心官方打造的手機預(yù)約登記系統(tǒng)，連云港云證達app可以線上填寫資料和信息，輕松辦證，解決辦證過程中的各種事項，簡化流程，便民，利民為服務(wù)宗旨。

功能介紹

連云港市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上申請系統(tǒng)。

通過本系統(tǒng)填寫信息、上傳資料，即可輕松申請辦證。

系統(tǒng)目前只接受個人購買(全款)商品房轉(zhuǎn)移登記、房屋(構(gòu)筑物)變更登記、換證登記、保障性住房登記、賣出剩余登記的網(wǎng)上辦理，如屬歷史遺留項目、法院處置房產(chǎn)、劃撥地轉(zhuǎn)出讓地等非標準件請到實體大廳現(xiàn)場申請。

軟件特色

要服從和服務(wù)于構(gòu)建和諧社會的需要，就必須按照中央提出的“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展計劃，完善不動產(chǎn)登記的信息化建設(shè)目標，認真解決工作中存在的各種問題，全面提升國土資源局工作水平，簡化老百姓辦事流程，以達到便民、利民、便捷的服務(wù)宗旨。云證達移動平臺信息化建設(shè)作為實施科技作業(yè)的重要發(fā)展戰(zhàn)略已勢在必行

常見問題

想要辦理純土地抵押，需要哪些材料？

（1）不動產(chǎn)抵押登記申請書

（2）土地證

（3）借款合同、抵押合同

（4）土地使用權(quán)抵押合同、土地價值確認書

（5）申請人身份證明

注意：（1）開發(fā)區(qū)土地抵押至開發(fā)區(qū)國土局辦理，

（2）板橋工業(yè)園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓抵押審批表，

（3）土地上有房產(chǎn)但無房產(chǎn)證要現(xiàn)場查看貼公告。

剛買的新房，如何辦理不動產(chǎn)權(quán)證？

全款房，需要攜帶商品房買賣合同、土地分割證（土地分攤確認單）或首次登記證明單、分戶圖、宗地圖、契稅發(fā)票、購房發(fā)票、維修基金發(fā)票，申請人身份證明（身份證、結(jié)婚證、戶口簿等）至不動產(chǎn)登記中心申請辦理即可；

貸款房，需要開發(fā)企業(yè)不動產(chǎn)專員前來申請辦理，具體辦證進度可咨詢開發(fā)商。

父母想在房產(chǎn)證上加孩子的名字或直接把房子給孩子，如何操作？

 簽訂商品房買賣合同時，直接加，若已辦證，則通過以下兩種途徑：

（1）過戶：走二手房買賣流程，但會根據(jù)父母房子的年限和數(shù)量繳納個稅或營業(yè)稅，對孩子而言，也會根據(jù)孩子名下房產(chǎn)數(shù)量和房屋面積繳納契稅。

（2）贈與：走贈與流程需先至公證處進行贈與公證，公證處會收取0.1%到1%不等公證費，除此之外，需繳納契稅和印花稅，若孩子將來想把房子賣出，則需繳納全額的20%契稅。