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更新:2021-10-31 06:1
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領(lǐng)虎管家手機(jī)版app是一款實(shí)用的房東管理軟件,在上面用戶(hù)可以便捷的管理房源,對(duì)整租和合租的房源進(jìn)行清楚的分類(lèi),隨時(shí)隨地查詢(xún)資金進(jìn)出狀況,進(jìn)行財(cái)務(wù)統(tǒng)計(jì)等。
1、租房的時(shí)候,如果真看中了這個(gè)房子,并且覺(jué)得價(jià)格實(shí)惠,那么請(qǐng)注意以下事情,去檢查房子里面的家具,廚具,衛(wèi)生間,家電這些東西,是否都能正常使用,如果你不檢查,等你以后開(kāi)始用,或者以后交房的時(shí)候,房東會(huì)檢查的,東西壞了你得賠,不賠押金就不給退。
2、租房還得跟房東簽合同,合同上的內(nèi)容務(wù)必看清,以免讓房東鉆空子,而且還的看房東的房產(chǎn)證,證明這房子是他的,否則他不是房東,以后麻煩少不了的。
3、租房還得問(wèn)清,鄰居都住些什么類(lèi)型的人,比如上班族,或者無(wú)業(yè)者,這些是為了自身安全考慮,如果周?chē)甲⌒~(yú)龍混珠的人,你還敢住么?
4、摸清周?chē)?a target="_blank" href='http://tipsywinegypsy.com/key/gzdlrj/'>地理位置,交通狀態(tài)等,以方便出行或者遇到緊急情況,好處理。
1 不看臉看“證”:
如果決定租房,簽合同時(shí),一定要求看房東的房產(chǎn)證,不管任何理由,別聽(tīng)任何花言巧語(yǔ),拿不出來(lái)證,不要跟他(她)簽合同,F(xiàn)在交房租都流行“交三押一”,少則四五千,多則一萬(wàn)多,萬(wàn)一是個(gè)假房東,他跑路了,你的血汗錢(qián)就打水漂了,這比露宿街頭都心酸。
2 看房時(shí),別粗心、別懶惰
熱水器、冰箱、電視、水龍頭什么的,都上手去試試,尤其是一些老舊小區(qū),否則簽合同后,再出現(xiàn)洗澡水不熱,冰箱不通電,洗衣機(jī)不轉(zhuǎn)的情況,那都晚了。有電動(dòng)車(chē)的,還要看看小區(qū)有沒(méi)有充電站,靠私拉亂接充電的事,別干,太危險(xiǎn),鄰居也不答應(yīng)。
3 要確認(rèn)“前任”是否交清了相關(guān)費(fèi)用
簽合同前,要確認(rèn)“前任”已將水電氣網(wǎng)費(fèi)和有線(xiàn)電視費(fèi)結(jié)清,別當(dāng)冤大頭。還要與房東在合同上約定付款方式,付款期限。
了解租房合同范本
在簽訂租房合同前一定要做到了解租房合同簽訂的規(guī)范,這個(gè)可以網(wǎng)上查找租房合同,做到了解租房合同簽訂的形式和內(nèi)容,以及一些賠償?shù)葪l款。
明確租金繳納及支付方式
租房合同最重要的就是租金的問(wèn)題,在合同上要明確租房的租金以及繳納的時(shí)間,是按年繳納還是按月繳納,此外還要說(shuō)明租金支付的方式。
明確水、電、氣費(fèi)用
租房合同中要明確水、電、燃?xì)?/a>等的支付方式,這是租房合同中必須明確的,否則后期出現(xiàn)斷水、斷電等情況容易出現(xiàn)糾紛。
注明各自詳細(xì)信息
在租房合同中一定要注明清楚租房人和房東的詳細(xì)個(gè)人信息,包括姓名、聯(lián)系方式、住址和身份證號(hào)碼等。
明確房屋損壞賠償
一般租房時(shí)都會(huì)有家具和家電,這就必須注明家電和家具損壞的賠償方式,這是特別要注意的,大部分租房糾紛問(wèn)題產(chǎn)生的根源就在這里,如果有中介的話(huà),一定要簽訂三方協(xié)議。
明確雙方違約責(zé)任
租房合同中一定要明確雙方的違約責(zé)任,不管是出租方還是租房方都可能出現(xiàn)違約的情況,這是對(duì)另一方的保護(hù)手段。
1、設(shè)備管理功能改善;
2、其他常規(guī)更新。
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