上下家app

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上下家app常見(jiàn)問(wèn)題

買(mǎi)賣(mài)二手房必看，如何預(yù)防中介吃差價(jià)

1、明著吃，有些中介了解業(yè)主急著想出售房子時(shí)，他們會(huì)抓住業(yè)主這個(gè)心理跟你拉近距離然后跟你交涉。他們會(huì)說(shuō)：現(xiàn)在房子不好賣(mài)，會(huì)問(wèn)業(yè)主最低想賣(mài)多少錢(qián)，客戶那邊只能收很少傭金，能不能配合他們把房子賣(mài)高一些，多賣(mài)出的部分做辛苦費(fèi)，可以的話他們加大力度推廣這個(gè)房子。中介在買(mǎi)家這邊又會(huì)說(shuō)：業(yè)主那邊不好說(shuō)話收不到傭金或者說(shuō)收很少傭金，他們又會(huì)盡量說(shuō)服客戶這邊多付傭金給他們。通常情況中介在跟業(yè)主取得信任之后還要你跟他簽訂獨(dú)家代理，這樣他們更加可以肆無(wú)忌憚的操控這個(gè)房子，行業(yè)內(nèi)稱(chēng)“控盤(pán)”。中介會(huì)牢牢抓住你的心里，如果你答應(yīng)賣(mài)多的部分給他們的話，中介不放心還會(huì)要業(yè)主寫(xiě)個(gè)承諾書(shū)給他們。

2、暗著來(lái)，有些中介發(fā)現(xiàn)業(yè)主比較忙，或者急于出售房子，他們會(huì)先了解了業(yè)主心里的最低價(jià)錢(qián)是多少。如果中介發(fā)現(xiàn)這個(gè)房子低于市場(chǎng)價(jià)很有投資價(jià)值時(shí)，他們會(huì)跟業(yè)主搞好關(guān)系，要業(yè)主獨(dú)家委托給他并把房子鑰匙給他們，或者直接找合伙人過(guò)來(lái)交訂金，說(shuō)最近有些特殊情況，辦理手續(xù)需要一段時(shí)間，（如果沒(méi)找到下家要業(yè)主退訂金）

下一步中介就會(huì)到處找買(mǎi)家，一旦找到買(mǎi)家，中介會(huì)收取買(mǎi)家的定金。再下一步中介會(huì)想辦法說(shuō)服業(yè)主，為了辦理手續(xù)方便簡(jiǎn)單，要業(yè)主把房子做公正給他，做了公正后中介可以把房子直接賣(mài)給買(mǎi)家了。如果房東不做公正的話，中介會(huì)說(shuō)服客戶給喝茶費(fèi)給他，不然這個(gè)房子就賣(mài)給別人了，大家都想要這套房子。

版本記錄

2021-03-15 版本: 3.2

修復(fù)已知問(wèn)題和優(yōu)化

2020-11-23 版本: 3.1

優(yōu)化幫我找房功能，房先生1v1全程定制服務(wù)

2020-06-11 版本: 2.2

首頁(yè)全新升級(jí)，一些其他優(yōu)化

2020-06-03 版本: 2.1

優(yōu)化直聊業(yè)主和經(jīng)紀(jì)人全程服務(wù)，一些其他優(yōu)化

2020-05-05 版本: 1.5

增加了“答疑客服”，一些其他優(yōu)化