LPR房貸計算器2024年最新版

LPR房貸計算器2024年最新版是一款專業(yè)全面的購房買房計算房貸還款的小工具app。一切從用戶出發(fā)，設計簡單明了，操作更加便捷，多種方式計算，是2022年更新LPR房貸計算利率的小助手

房貸LPR計算器常見問題

第一，什么是LPR？
貸款基礎利率（簡稱LPR）是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發(fā)布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發(fā)布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率并對外予以公布。運行初期向社會公布1年期貸款基礎利率。2013年10月25日，貸款基礎利率集中報價和發(fā)布機制正式運行，首日一年期貸款基礎利率5.71%。2019年12月28日，央行宣布重磅消息，推進存量浮動利率貸款定價基準轉換。老的浮動利率貸款的定價基準將可以轉換為LPR。新政從明年3月1日起辦理，原則上在8月31日前完成。
對房貸者而言，固定利率和LPR的最大不同就在于：前者的房貸利率永遠固定，后者的房貸利率則每年都會上下波動。
第二，在固定利率和LPR之下，房貸還款的影響究竟有多少？
舉個例子。假設：小張目前的房貸為20年期，利率為基準利率打八五折。
那么，在固定利率的情況下，貸款基準利率是4.9%，打八五折后的實際執(zhí)行利率就是4.165%。這一貸款利率將在整個合同的剩余期限內都不變，每月還款額都一樣，都按4.165%這個利率來計算得出。
而在LPR情況下，首先會以目前4.165%的利率與轉換基準（也就是與20年期的貸款參照2019年12月20日公布的5年期以上LPR4.8%）作比較，結果顯示，目前的利率比4.8%低0.635%，也就是63.5個基點。那么，轉換成LPR后，小張的房貸利率就將變成“5年期以上LPR減63.5個基點”這個公式來確定。
第三，未來的LPR趨勢是上行還是下行？
轉換LPR，本質上是賭一把未來LPR的長期下行。
從短期看：一方面穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，運用降準、降息、再貸款等手段，保持流動性合理充裕，引導貸款市場利率下行。另一方面，考慮到當前包括MLF利率在內的政策利率仍遠高于零利率水平，未來CPI同比漲幅有望趨勢性下降，判斷降息周期將會延續(xù)到年底。可見，短期內LPR仍有下行空間。

LPR房貸計算器2024年最新版功能

1.實時更新LPR利率和基準利率
根據(jù)央行新利率，快捷計算出每月還款明細。明確利率變化，做到利率變化不清楚刷一下就明了。
2.多種計算模式
商業(yè)貸、公積金貸、組合貸全部搞定，等額本金、等額本息還款模式自由切換，多種利率折扣任君挑選。更為直觀的統(tǒng)計報表及月供圖表，讓數(shù)據(jù)簡單明了，讓你能更清晰的了解數(shù)據(jù)。

LPR房貸計算器2024年最新版注意事項

房貸計算注意哪些細節(jié)

1、需要注意一個進度問題，如果等額本金還款期已經(jīng)過了三分之一，此時提前還款就不太劃算了。由于等額本金還款是將貸款本金平均分配進每個月之中，并按所剩本金計算利息的，所以到了還款后期，所剩的本金就會變少，因此剩余的利息也就很少了。若在此時提前還款，并不能節(jié)省較多利息，意義不大。

2、若在還款時間過了三分之一后，可以采用部分提前還款的方法，也就是不要全部還清貸款，只還一部分。同時，需要縮短貸款年限。減少了資金的占用時間，自然所要支付的利息就少了，這種方式相對來說更為省錢。

3、等額本金的還款方式在后期的每月還款數(shù)額是不大的，所以用這種還款方式要提前還款時，選擇在還款前期提前還，到了后期意義不大。當然，若貸款利率不高，甚至不要選擇提前還款，將錢用于其他理財所賺取的收入可能都比利息高。

LPR房貸計算器2024年最新版更新日志

1、實時更新，新利率；計算全面，更加簡便

2、不僅僅是房貸計算器，車貸，工資，分期貸款都能計算

版本記錄

2021-03-12 版本: 2.1.5

1、實時更新，新利率；計算全面，更加簡便\r\n2、不僅僅是房貸計算器，車貸，工資，分期貸款都能計算