外居樂房產(chǎn)

一款海外購房手機(jī)在線服務(wù)平臺(tái)，外居樂提供了全方位的海外房產(chǎn)資源，大量熱門城市房源，優(yōu)質(zhì)經(jīng)紀(jì)人在線資訊，還有熱門資訊在線了解。想要輕松購房趕快來下載吧！

外居樂房產(chǎn)介紹

外居樂app是主打海外房產(chǎn)置業(yè)服務(wù)的一款海外房產(chǎn)信息分享平臺(tái)，該平臺(tái)針對國內(nèi)華人買房、置業(yè)、房產(chǎn)投資需求，提供了涵蓋紐約、西雅圖、波士頓、洛杉磯、舊金山、芝加哥等美國11個(gè)大都市圈的真實(shí)房源信息及其所在學(xué)區(qū)與社區(qū)信息，還針對華人用戶的特點(diǎn)，對目標(biāo)房源信息的犯罪率、人種等信息進(jìn)行了非常詳盡的數(shù)據(jù)調(diào)查。不僅最大限度的解決和滿足華人買房痛點(diǎn)與個(gè)性化服務(wù)需求，而且擁有超過5566名優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與華人買家直接溝通，讓華人買家不再受假房源的困擾，放心找到實(shí)時(shí)在售的美國房產(chǎn)，樂享海外置業(yè)生活。

外居樂房產(chǎn)攻略

1、美國在售房產(chǎn)

每日更新， 100%真房源

全球獨(dú)家，唯一中文平臺(tái)

2、美國學(xué)區(qū)房

公立學(xué)區(qū)房，一鍵搜索

私立頂級(jí)高中，周邊好房

3、美國專業(yè)經(jīng)紀(jì)人

自選執(zhí)照經(jīng)紀(jì)人，專業(yè)可靠

告別國內(nèi)置業(yè)中介，購房無風(fēng)險(xiǎn)

4、美國房貸

最佳利率，輕松貸款

專為中國人定制的購房貸款

外居樂房產(chǎn)特點(diǎn)

1、外居樂目前每天提供美國11個(gè)大都市圈，包括紐約，洛杉磯，舊金山，西雅圖，波士頓，芝加哥，休斯頓，達(dá)拉斯，圣迭戈，邁阿密，和亞特蘭大的實(shí)時(shí)房源信息，每天的在售房源數(shù)量接近30萬套，包括新房與二手房；

2、外居樂選擇從業(yè)時(shí)間長，成交數(shù)量多的經(jīng)紀(jì)人合作，有超過5000名華人經(jīng)紀(jì)人信息，您可以自由選擇經(jīng)紀(jì)人并與其直接聯(lián)系，如果需要，也可以選擇由外居樂推薦經(jīng)紀(jì)人；

3、外居樂由中國的早期投資機(jī)構(gòu)投資，包括創(chuàng)新工場與長安私人資本。

美國買房投資注意事項(xiàng)

美國的國情政策與中國完全不同，自然在房產(chǎn)方面也會(huì)有很大的差異，如果你想去美國投資房產(chǎn)的話，必須要對房產(chǎn)相關(guān)方面知識(shí)有一定了解，下面給大家詳細(xì)介紹下美國買房投資注意事項(xiàng)。

1、購房與移民無關(guān)系

很多人都喜歡在美國買房然后直接移民，但其實(shí)美國購房和移民是沒有任何關(guān)系的。在美國你買房投資只是一種投資行為，只要你有身份證明以及合法的入鏡美國簽證都是可以在美國進(jìn)行申請購房的。

2、有產(chǎn)權(quán)和有居住權(quán)不同

美國的房產(chǎn)分為產(chǎn)權(quán)和居住權(quán)這兩種，只有有產(chǎn)權(quán)的房屋可以進(jìn)行自由交易，有居住權(quán)的房屋只有幾十年的產(chǎn)權(quán)，想要對房屋進(jìn)行租售的必須通過物業(yè)居委會(huì)，因此大家去買過投資房產(chǎn)時(shí)務(wù)必要了解清楚房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題。

3、房屋面積計(jì)算方法不同

在國內(nèi)房屋面積是以建筑面積來進(jìn)行計(jì)算的，但美國則完全不同，它是以人能居住的面積來計(jì)算，像美國別墅的陽臺(tái)、車庫都不算是房屋面積，還有別墅的地下室如果沒有進(jìn)行專修的話也不算在內(nèi)。因此，在買過投資買房不僅僅要看房屋面積價(jià)格，還要看整體小區(qū)房子的價(jià)格。

4、預(yù)算各項(xiàng)費(fèi)用

在美國購房除了一開始交付的房產(chǎn)首付外，還有其他的費(fèi)用要交，比如交手續(xù)費(fèi)、地契保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、房屋檢驗(yàn)費(fèi)、管理費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)，地產(chǎn)稅等，這些都必須在房屋成交前需要交付完成的一些費(fèi)用。

5、新移民有工作才能貸款

如果你是美國的新移民，在美國購房想要貸款的話必須要確保你在美國有一份穩(wěn)定收入的工作，這樣才能確保自己的信用度，才能讓貸款得以辦理下來。

6、簽約45天內(nèi)可退房

在美國購房你可以通過移民公司也可以自己聯(lián)系房產(chǎn)中介，亦或者你上網(wǎng)查詢房屋相關(guān)信息來進(jìn)行購買，只要在交完定金后就可按照約定時(shí)間進(jìn)行交房，大概45天左右簽訂的房屋售賣合同就可以生效。倘若在此期間出現(xiàn)了問題，都是可以單方面終止合同，這點(diǎn)和國內(nèi)購房則完全不同。