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更新:2018-12-07 14:40
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房產(chǎn)指各種明確了權(quán)屬關(guān)系的房屋以及與之相連的構(gòu)筑物或建筑物;地產(chǎn)是指明確了土地所有權(quán)的土地,既包括住宅或非住宅附著物的土地(以及各地段),又包括已開(kāi)發(fā)和待開(kāi)發(fā)土地。中國(guó)的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權(quán)。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著客觀的、必然的聯(lián)系,主要包括幾個(gè)方面:
1、實(shí)物形態(tài)上看,房產(chǎn)與地產(chǎn)密不可分;
2、從價(jià)格構(gòu)成上看,房產(chǎn)價(jià)格不論是買(mǎi)賣(mài)價(jià)格還是租賃價(jià)格都包含地產(chǎn)價(jià)格;
3、從權(quán)屬關(guān)系看,房產(chǎn)所有權(quán)和地產(chǎn)所有權(quán)是聯(lián)系再一起的。
差異包括幾個(gè)方面:
1、二者屬性不同;
2、二者增值規(guī)律不同;
3、權(quán)屬性質(zhì)不同;
4、二者價(jià)格構(gòu)成不同。
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