香不香港是一款香港留學(xué)生用的一站式留學(xué)服務(wù)的軟件,不僅有工作落戶、留學(xué)申請(qǐng)、公寓服務(wù)等,還可以在上面找兼職、工作和租房,適合在香港打拼的一代人或者在香港留學(xué)的學(xué)生,這款軟件生活實(shí)用性很高哦,有需要的快來下載吧。
香港作為第一個(gè)留學(xué)目的地服務(wù)平臺(tái)模式的試點(diǎn),我們建立了第一款在地服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)品-香不香港: 提供各項(xiàng)切合留學(xué)生需求的物流、生活、工作、旅游等留學(xué)在地服務(wù)。“HKOK香不香港”平臺(tái)經(jīng)過多年的發(fā)展, 已經(jīng)在iOS、Android、H5、PC、微信等多個(gè)客戶端上線,活躍留學(xué)生人數(shù)達(dá)5萬+,月PV超70萬, 已成為香港地區(qū)最大的留學(xué)服務(wù)平臺(tái)與留學(xué)生社區(qū)!通過對(duì)接第三方優(yōu)質(zhì)服務(wù)商、自營服務(wù)、自營學(xué)生公寓等, 打造了一個(gè)覆蓋整個(gè)留學(xué)后市場(chǎng)的服務(wù)生態(tài)閉環(huán)。
1.除臨時(shí)合約包含的房子信息外,還需要列出物業(yè)清單(家具、家電等),并表明由哪一方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修。
2.租住期限:包括租期、起租日、到租日、租約期滿后租客是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)、租約是否有中斷租期條款等。
3.租金:租金金額、月付、季付還是年付、繳付日期和繳付方法等。
4.押金歸還日期
地租、差餉、管理費(fèi)、水、電、煤氣及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的繳付。
5.轉(zhuǎn)租事項(xiàng):業(yè)主是否接受租客轉(zhuǎn)租房屋
除上述的注意事項(xiàng),簽租房合約的時(shí)候還有很多信息點(diǎn)需要跟房東確認(rèn):
1.電器自然損壞誰負(fù)責(zé)修?修繕的費(fèi)用由誰來出?是否是從押金中扣除?
2.水電煤費(fèi)用如何繳納?通過房東或中介繳納是否有額外的手續(xù)費(fèi)?
3.最后押金怎么歸還,什么情況下房東要扣押金。
臨時(shí)合約
看房后,如果遇到心儀的房子,大家就可以與房東或者中介簽臨時(shí)合約啦~
在這個(gè)時(shí)候,往往要支付押金,把房子定下來。一般是押二付一,即交兩個(gè)月的房租作為押金和付第一個(gè)月的房租。
同時(shí),在簽署臨時(shí)合約時(shí),也會(huì)確定正式合約的簽署日期。如果租客之后不簽署正式合約,押金是拿不回來的哦~
當(dāng)然,如果房東違反了臨時(shí)合約,也是需要向租客賠錢的!
臨時(shí)租約注意事項(xiàng)
1.簽署臨時(shí)租約前,一定要確定房東/中介的身份,以及房子的相關(guān)信息(包括姓名/公司名稱、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證和物業(yè)信息等。)
2.臨時(shí)租約有法律效力,簽約后雙方的行為都受法律約束。
3.臨時(shí)租約必須包括:雙方的姓名、房屋名稱及地址、租約開始日期、租約的時(shí)間、租金和押金等。
2正式租約
簽完臨時(shí)合約交完押金后,下一步就要簽正式租約啦~
正式租約非常重要,正式租約規(guī)定了雙方的責(zé)任范圍。之前就有學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐在簽正式租約的時(shí)候,因?yàn)闆]有看清租約中的規(guī)定,以及一些事項(xiàng)沒有確定清楚,與房東發(fā)生了很多矛盾,甚至出現(xiàn)押金被房東全部扣除的情況!
所以建議大家在簽正式租約的時(shí)候,一定要逐字逐句了解清楚后再簽哦
3認(rèn)識(shí)印花稅
租客與業(yè)主簽署正式合約后,業(yè)主可使用稅務(wù)局的“電子印花服務(wù)”為合約加蓋印花。
印花稅是人們訂立合約、制定合同、起草遺囑等等一切和文件相關(guān)的賦稅。只有繳納印花稅的文件或合約,才具備法律效力,在任何一方毀約時(shí),才可通過法庭追究責(zé)任。
一般是由租客和業(yè)主各付一半印花稅。
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