青島是一個(gè)宜居城市,環(huán)境非常好,發(fā)展速度也很快,許多朋友都想去青島發(fā)展,本站帶來(lái)了青島租房合同范本,一共兩個(gè)版本,一個(gè)簡(jiǎn)單版本,一個(gè)專業(yè)版本,可以適用于不同的租房情況。
青島房屋租賃合同
在青島租房子需要注意什么
簽合同前非常重要的一步是驗(yàn)證房東的房產(chǎn)證和身份證是否一致,你租賃的房屋是否屬于該房東名下的房產(chǎn),不要因?yàn)槭韬龆跺X給了李鬼。
青島比較普遍的付款方式是押一付三,即在簽訂合同時(shí),付給房東一個(gè)月的押金+三個(gè)月的房租,一次性共拿出四個(gè)月的租金。如果是中介找租,還涉及到上下家各35%的中介費(fèi),加在一起也是一比不小的數(shù)額。所以在簽訂合同的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎,不要隨便付給第三方額外的保證金、訂金等
等,一切要以合同為準(zhǔn)。
要特別,特別注意的一點(diǎn)是,在你看到確切的證件信息、合同之前,面對(duì)所有押金事項(xiàng),絕對(duì)要做到一毛不拔!在合同簽字時(shí)要檢查(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人是否相同,不相同的話則要有產(chǎn)權(quán)的代理委托書(shū)。這個(gè)時(shí)候你才可以把錢交給房東!交錢后,必須一定索要收據(jù),如果是通過(guò)支付寶或微信轉(zhuǎn)賬,請(qǐng)?jiān)谵D(zhuǎn)賬時(shí)備注好所轉(zhuǎn)資金用途。
按照正規(guī)法律要求來(lái)說(shuō),租房是要到住建委辦理租賃備案,這樣既能避免一房多租的作祟“李鬼”,也能給維權(quán)再加一把鋼鎖,還能用以居住證或者社區(qū)公共戶的辦理?傊,好事多磨,別怕麻煩,別鉆空子。長(zhǎng)這么大了,你還不懂“求方便實(shí)際就是找麻煩”嗎?
當(dāng)然,如果你需要房東配合你辦理房屋租賃備案,一定要在最開(kāi)始就坦誠(chéng)一點(diǎn)和房東提出。就像談戀愛(ài),還是應(yīng)該一開(kāi)始就簡(jiǎn)單點(diǎn),說(shuō)話的方式簡(jiǎn)單點(diǎn),不要遮遮掩掩,不然相處到一定階段,矛盾和問(wèn)題還是會(huì)暴露的。
一般來(lái)說(shuō)比較通情達(dá)理的房東,還是會(huì)配合你的需求的。如果房東一開(kāi)始就不配合,百般刁難,那么或許你也可以權(quán)衡一下,你對(duì)房子的喜愛(ài)程度,是否超過(guò)了租賃備案對(duì)你的重要程度。換句話說(shuō),這樣的房東以后如果出什么事了,會(huì)不會(huì)是難纏、不作為或者找事兒的人呢?
青島的優(yōu)勢(shì)
青島最大的優(yōu)勢(shì)在于自然環(huán)境方面,青島屬于中國(guó)東部沿海地區(qū),擁有綿延清澈的海岸線,四季分明,春天和秋天特別長(zhǎng),夏天很少超過(guò)30度,冬天多數(shù)時(shí)間都在零度以上,屬于最適宜居住的氣候條件。至于說(shuō)自然環(huán)境,青島山海相連,綠化率高,市區(qū)內(nèi)分布著大大小小十幾個(gè)山頭,這些山頭為市民提供了大量的天然氧吧和運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所,這么得天獨(dú)厚的自然條件在國(guó)內(nèi)主要城市中難得一見(jiàn)。
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