養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同協(xié)議書(shū)范本免費(fèi)

租賃是現(xiàn)在很多人都會(huì)選擇的一種方式，那么有關(guān)養(yǎng)殖場(chǎng)的租賃相關(guān)的租賃協(xié)議書(shū)要怎么寫(xiě)呢？租賃合同要保證是在雙方權(quán)益平等并且自愿的前提下簽訂的，因?yàn)轲B(yǎng)殖場(chǎng)涉及到動(dòng)物生活，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)要更注意一些。

簽訂養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同的注意事項(xiàng)

1、必須訂立正式的租賃合同所謂正式的租賃合同就是經(jīng)工商備案認(rèn)可的租賃合同.你可以到當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)購(gòu)買。

2、必須要求出租方出示產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件和身分方證件，如系共有產(chǎn)權(quán)的需共有人一起簽字方可生效。

3、在訂立合同時(shí)除租金外還必須明確其他各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方如房屋租賃稅金物業(yè)管理費(fèi)修繕費(fèi)用等。

4、如所租市場(chǎng)場(chǎng)地需經(jīng)裝修后方可使用的需明確裝修的范圍。

5、如市場(chǎng)場(chǎng)地所有權(quán)人在租賃期間出售或抵押市場(chǎng)場(chǎng)地的須在合同中明確應(yīng)保證承租人繼續(xù)租賃的權(quán)利否則出租方需賠償損失。

6、應(yīng)在合同中明確是否允許承租人轉(zhuǎn)租他人。

7、訂立合同時(shí)所有權(quán)人和共有人需同時(shí)到場(chǎng)簽字并蓋章，不可由他人代替。

養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同未到期遇禁養(yǎng)關(guān)停怎么辦

律師分析

首先，我們需要審查企業(yè)自身的合法性。例如企業(yè)在使用土地上是否符合土地總體規(guī)劃，依據(jù)《土地管理法》第十二條、十九條、四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地，確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。若企業(yè)自身合法性沒(méi)有問(wèn)題，那么就可以主張關(guān)停造成的損失賠償。

第二，審查關(guān)停項(xiàng)目文件的合法性，如是否有取得該項(xiàng)目規(guī)劃許可證文件、審批文件等等。

第三，對(duì)于環(huán)保禁養(yǎng)關(guān)停我們?cè)瓌t上可以參考拆遷來(lái)爭(zhēng)取補(bǔ)償。這是法不溯及既往原則的必然要求。

維權(quán)建議

1、申請(qǐng)對(duì)各項(xiàng)項(xiàng)目文件政府信息公開(kāi)。

2、審查項(xiàng)目文件合法性與合理性。

3、申請(qǐng)公開(kāi)具體項(xiàng)目實(shí)施補(bǔ)償方案，補(bǔ)償決定。

4、在訴訟時(shí)效范圍內(nèi)行使自己的權(quán)利，依據(jù)《環(huán)境保護(hù)法》第40條規(guī)定，對(duì)關(guān)停決定不服可以申請(qǐng)復(fù)議或訴訟維權(quán)。

養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同乙方違約不租了怎么賠償

租賃合同的一方當(dāng)事人在租賃合同還未到期時(shí)不租了想解除租賃合同，那么屬于合同違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃合同違約一般是賠償違約金，如果租賃合同中對(duì)違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。若租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按違約造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金。