北京作為中國(guó)首都城市，人口數(shù)量也是在不斷的增加，對(duì)于租房需求也是越來越多，在這里就主要為北京市的房屋租聘打造的合同范本可供用戶去下載，內(nèi)容條款詳細(xì)明確，如果你也對(duì)此有所需求的話，可以來這里下載！
北京市租房合同如何簽訂，需要注意什么內(nèi)容
１、一般租房合同在簽訂之前綜合比較各公司的服務(wù)模式，貨比三家，盡量不交或少交看房金或看房費(fèi)等，以免發(fā)生糾紛。要審查對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，工商執(zhí)照中應(yīng)具備“物業(yè)代理”這一經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，以上兩證也應(yīng)有“年檢合格”的印章。
２、在與公司看房前，要認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”，這一環(huán)節(jié)至關(guān)重要，要找出您認(rèn)為不合理的條款與對(duì)方商量改妥后再簽字，因?yàn)橐坏┖炞趾贤�，有可能有些條款將來會(huì)對(duì)您十分不利。
３、在一般租房合同簽訂的時(shí)候不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人隱瞞公司私下成交，有些客戶為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。其一房源信息是公司財(cái)富，這樣做已經(jīng)違反雙方合同，會(huì)遭到公司起訴。
北京房租貴最主要的原因
一．外來人太多：北京作為全國(guó)的首都，他的文化吸引力特別強(qiáng)，每個(gè)人都一個(gè)北京夢(mèng)，他不僅來自北京周圍的河北，山東，山西更有來自祖國(guó)大西北，大西南的人。
二．北京的產(chǎn)業(yè)過于集中：在北京好的公司，大都在朝陽，海淀，東城，西城北邊，東邊。亦莊近幾年還好點(diǎn)，有一批大公司入住，好公司最少的是房山，到哪都遠(yuǎn)！
三．競(jìng)爭(zhēng)比較激烈：房子太少，住房的太多，更可氣的別人色收入還可你高，像酒仙橋周圍很多大公司，外資公司，動(dòng)不動(dòng)就幾千人，他們的高管收入高，肯定就在周圍租房住了，像望京北京的第二CBD,本來周圍的房子就少，還有這么公司的人給你競(jìng)爭(zhēng)，什么阿里的，美團(tuán)的，還有什么外資公司的，像海淀區(qū)這么多大學(xué)，本來的小區(qū)就少，又有那么多學(xué)生，老師，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)啊，外地來京培訓(xùn)的，在學(xué)校做生意的等等很多人和你競(jìng)爭(zhēng)那為數(shù)不多的房子，你說房租能不貴嗎？
四．管理嚴(yán)格：北京作為首都，對(duì)群租房，隔斷房，城中村管理的比較難嚴(yán)格，以至于同樣數(shù)量的房源，確住不了這么多人。
五．行政審批難：其實(shí)在上海就有很多的公寓，北京別人建好了公寓，別辦不下證書，以至于不能開業(yè)出租。
六．北京世界上富人最多的地方，在北京有多很多的豪宅，動(dòng)不動(dòng)就是每平米十幾萬，每套房子幾千萬到上市，他們往往就是你工作的附近，出租咱也租不起。
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