房屋改造會(huì)涉及到很多很細(xì)節(jié)的方面,尤其死舊房改造,這個(gè)和建新房是大不相同的,很多的條條款款必須說(shuō)明白才不會(huì)發(fā)生一些不必要的糾紛。
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農(nóng)村房屋改造政策
一、農(nóng)村房屋改建政策有哪些
1、申請(qǐng)農(nóng)村房屋改建的個(gè)人需由農(nóng)村戶口本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書;2、到相關(guān)部門報(bào)建,會(huì)有相關(guān)人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查;3、符合國(guó)家總體城鄉(xiāng)規(guī)劃的,可進(jìn)行舊房改造,否則是不允許翻建、改建或擴(kuò)建。
二、農(nóng)村房屋改建要注意什么問(wèn)題
1、如果說(shuō)農(nóng)村房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的,但在土地證上有清楚的記載,那么可以將自己的老房子拍照,并寫出改建的申請(qǐng),然后帶上相關(guān)的材料前往行政審批大廳規(guī)劃局的窗口進(jìn)行報(bào)建。
2、要是農(nóng)村戶口的居民有土地證、房產(chǎn)證的,只需要將自己的老房子拍照,寫出申請(qǐng)之后,便可以攜帶相關(guān)的材料前往行政大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建就可以了。
3、要是沒(méi)有房產(chǎn)證,且在土地證上的四鄰信息都不是清楚的,則需要前往土地部門提出申請(qǐng),由相關(guān)工作人員認(rèn)定無(wú)誤后,寫出申請(qǐng),并帶上相關(guān)的次啊來(lái)前往行政審批大廳規(guī)劃局進(jìn)行報(bào)建。
4、在“土地管理法”中,對(duì)于房屋翻建、改建的,需要履行審批的手續(xù),在得到了施工許可后方可開(kāi)始施工,這個(gè)過(guò)程中僅需繳納一些手續(xù)費(fèi)就可以了。
房屋改造費(fèi)用
1、水電路改造:1800元 擺布家私:1.6萬(wàn)~2萬(wàn)元,包含沙發(fā)、茶幾3500元,床5500元,衣柜7000元。留意采購(gòu)的制品家私在顏色、樣式與整體個(gè)性上不對(duì)立。
2、地上材料:1.5萬(wàn)元以內(nèi),客廳等公共空間有用地上大約有35平方米,臥室地上大約有33平方米,廚衛(wèi)地上大約有12平方米。臥室地上鋪設(shè)強(qiáng)化木地板,每平方米75~125元,費(fèi)用約3300元;假如會(huì)客頻頻,客廳也可挑選微粉或晶石地磚,估計(jì)此項(xiàng)花費(fèi)在3500元擺布;在廚房、衛(wèi)生間,能夠挑選30~60元每平方米的墻地磚,費(fèi)用600多元。
3、廚衛(wèi)間:包含根底項(xiàng)目,立管、塑鋼吊頂、墻地磚鋪貼,不計(jì)櫥柜、電器等,花費(fèi)在1100~3000元。
4、潔具:挑選一些合資或進(jìn)口產(chǎn)品中的普通型,包含“坐便+面盆+淋浴器+水龍頭+下水”等,花費(fèi)在1800~3500元。
5、燈具:2000元以內(nèi),其間主燈800元,臥室燈500元,廚燈、浴霸、鏡燈500元,輔佐燈具200元。
6、五金:五金包含水龍頭、門鎖、門吸、把手、開(kāi)關(guān)、推拉門的軌跡等,能夠考慮質(zhì)量?jī)?yōu)、價(jià)格適中的合資品牌,總花費(fèi)控制在800~1000元。此外,開(kāi)關(guān)插座在800~1000元,合計(jì)1600~2000元。
7、軟配飾:3000元以內(nèi),包含窗布、布藝2000元擺布,裝飾畫等500~1000元。
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