威海,山東省地級市,國務院批復確定的中國山東半島的區(qū)域中心城市、重要的海洋產(chǎn)業(yè)基地和濱海旅游城市。全市下轄2個區(qū)、代管2個縣級市,總面積5799.84平方千米,建成區(qū)面積291.09平方千米。根據(jù)第七次人口普查數(shù)據(jù),截至2020年11月1日零時,威海市常住人口為2906548人。
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威海房地產(chǎn)資訊
在2017年之前,威海的房價還是很低的;旧系木鶅r在5000元左右,威海的房價是分區(qū)域的,一般來說經(jīng)區(qū)的房價最高,接著是環(huán)翠,然后是高區(qū),接著是張村,最后是初村和乳山。我們來看看威海2012年到2014年的房價。
可以看得出來,這三年威海的房價漲幅幾乎沒有,除了個別新樓盤以外或者高端小區(qū)的房價能到8000每平左右,剩下的框架結(jié)構(gòu)房屋基本都在5000元左右每平方,而1998年左右建成的老磚混結(jié)構(gòu)老房子基本上總價在4000元左右。普通的打工者基本上攢上一年的錢,手里有10萬左右就可以在威海首付買一個房子,遇到頂樓的老房子或者是大面積的頂加閣,甚至都可以做零首付,只要你能夠承受得起每個月的房貸。當時威海的土地還沒有怎么被開發(fā),開發(fā)商也主要的是本地的開發(fā)商為主,2012年,威海市人均GDP達到1.4萬美元,居全省第2位;城市居民人均可支配收入2.8萬多元,農(nóng)民人均純收入近1.4萬元,分別位居山東省第5位和第2位;城鎮(zhèn)化率達到59.25%,城鎮(zhèn)化質(zhì)量指數(shù)位居全省第二。
威海的房價遏制是在2018年的7月,央視二套經(jīng)濟半小時長篇報道了一些違規(guī)現(xiàn)象,為了響應房住不炒的政策,從2018年7月1日起開始全面嚴查整頓房地產(chǎn)市場,但此時威海的房價已經(jīng)到了萬元均價的時代,很多以前沒有買房的都開始后悔,恨自己沒有早一點買房。
作為三線城市,威海有著不錯的旅游資源,整個城市沒有重工業(yè),多以醫(yī)療器械、輪胎、漁具、智能終端及打印設備、海洋食品、地毯等制造業(yè)為主,這樣的產(chǎn)業(yè)好處就是污染少,空氣好,來威?梢砸荒300多天見到藍天白云,這樣的缺點就是留不住人才,工資低。長時間的努力也換不來在這個城市的一套房。
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